皆で焼肉ミーティング

前回焼肉を食べたのはいつのことだったかな・・・
50歳を過ぎると、肉より魚の方を多く食べるようになってきました。体と財布に優しいのが良いですね。そんな中、会社の人達と焼肉を食べに行ってきました。

牛のホルモン、ミノなど、どれも美味しかったです。
食べながら仕事上の問題点や反省点などの話が出て、今後は気を付けて仕事していこうねとなり、食事しながらのミーティングも良いものだなと思うのですが、自分の場合は、数日経過すると焼肉が美味しかったこと以外は忘れていたりして・・・。昔から成長しないですね。

5/7は水曜でも営業です。

ゴールデンウイークの関係で、5月7日は仕事になりました。
高速道路の渋滞情報も、今年は帰りを分散しているようでそれ程でもないようです。さすがに毎年なので賢くなってきましたね。
長い間の休み明けは誰もがやる気がなかなか出ないですね。
仕事が軌道に乗るのは、気が付くと6月になっていたりします。
今度は、あと少しで夏休みを期待するようになったりと
遊ぶことばかり考えてしまいます。
ゴールデンウイーク終盤は気温が下がり、3月の気温だそうですが、風邪など引けばそれこそ仕事に影響します。
第一は健康です。一日でも早く、いつものような仕事ぶりに復帰できますように。

第六感

　久し振りに、仲間数人と飲みに行きました。いつも行く居酒屋のあと、久米川のディグラス「スナック」へ行きました。お店に入るなりママさんから、「スガちゃん最近、顔を出さないから心配していて、今日あたり電話しようかと思っていたのよ」と、電話が来ることなど殆んど無いのですが。
　4月15日が年一回会社で実施している健康診断だったことから、直前に少しでも摂生すれば健康かなと思い、飲みに行くのを控えていました。
　結果は、体重が少し減り、色々な数値も若干良くなっていましたが、血糖値が基準値ギリギリで、運動して体重を落とすように指導されました。
　それにしても、ママさんの言葉が気になり、もしかして営業トークだったのかもしれませんが、昔、同じようなことがあったのを思い出しました。
　私が小学生4.5年の頃、母が、最近変な夢を見ると。それは、亡くなってから何年も経っているお爺さん「母の父」が出てきて、頭からわかめをかぶっていると。お爺さんは何も語らないけど同じ夢を何回か見るようになり、気になるので数日後に蓮田にあるお墓へお詣りに行ってみたところ、柳の木が折れてお墓にかぶさっていました。私の父がその柳の木をどかすところ、今でもはっきりと覚えています。
都市伝説ではないですが、女性には第六の感覚があると、聞いたことがあります。この感覚、男性には無いのか私にはこんなことは一度もありません。

いよいよ4月です。

1月から3月までは一年で一番忙しい繁忙期と呼ばれる時期だったのですが、今年の繁忙期は空室が埋まらず、大勢の大家さんにご迷惑をお掛けしました。専門会社として、もっと出来ることがあったのでは・・・もっと早く行動すべきだったのでは・・・と深く反省しております。
今回の繁忙期対策としては、原点に立ち返りお客様に喜んでいただく、親切丁寧な接客、そして迅速な対応と心掛けて来ましたが、全社員が一丸となってはいなかったようです。これだけ空室があると、今までと同じように、お客様を待っていてはダメだということで、近隣の大中小の会社を訪問し、その会社の社員の方に賃貸物件を宣伝させて下さい、と営業活動を行いました。特に、求人を出されているところを優先し、又、立川に新規開店する大型家具店や新規開店するパチンコ店などにも営業を行いました。すぐに結果はついて来ませんが攻める営業は続けて行かなければと感じています。
　そんな中で4月1日を迎えました。今年は消費税が8％になる日として、とても大きな節目になります。そんな社会の中で、桜は各地で満開近くなり、花見を予定しても天気予報が悪く、結局は何も決まらないでパソコンのキーボードを叩いています。今月は第三火曜日が、健康診断なので、それに向かってダイエットしようかと思っています。

都宅協の職員が逮捕

元事務局長逮捕＝横領容疑、総額５３００万円か－警視庁
警視庁捜査２課は５日、業務上横領容疑で、東京都宅地建物取引業協会元事務局長、菊地達也容疑者（５６）＝大田区東馬込＝を逮捕した。容疑を認めているという。
同課によると、菊地容疑者は全国宅地建物取引業協会連合会の協議会から委託を受け、１７都道県の宅建業協会の分担金を管理。同容疑者は２００５年４月～１３年３月、総額約５３００万円を着服していたとみられる。着服した金は、カードの支払いや競馬などに充てていたという。
逮捕容疑は０８年１月～１３年２月、全宅連の協議会の預金口座から十数回にわたり、現金計約６１０万円を横領した疑い。同課によると、菊地容疑者は帳簿や残高証明書などを長年改ざんしていた。１３年４月に不正が発覚。同容疑者は懲戒解雇され、全宅連の協議会が同年７月、警視庁に告訴していた。警視庁捜査２課は５日、都宅地建物取引業協会（宅建協会、千代田区）の元事務局長、菊地達也容疑者（５６）を業務上横領容疑で逮捕した。
逮捕容疑は２００８年１月～１３年２月、宅建協会が管理を委託されていた別の不動産関連団体の預金６１０万円を勝手に引き出し、横領したとしている。同課によると、菊地容疑者は容疑を認め、引き出した金はカードの支払いや競馬などに使ったとみられる。昨年までの約９年間で、時効分も含め約５３００万円を着服した疑いがあるとみて調べる。
昨年２月、この不動産関連団体の口座の残高不足が発覚。宅建協会の内部調査で着服の疑いが浮上した。宅建協会は同年７月に菊地容疑者を懲戒解雇し、刑事告訴していた。

自分の住まいを売却して損害を補填したそうですが残念です。

宅地建物取引主任者の法定講習

ご存知のことと思いますが、宅地建物主任者証には有効期間があります。5年毎に国土交通大臣指定の一日講習を受けなければ更新出来ません。本日、5年ぶりに受けて来ました。
二重価格が認められたり、津波防災警戒区域等の重要事項での説明が増えたり、税制が変わったりと、この5年間に色々と変わったことを勉強して来ました。資格を取った後に、このような研修は必要なことだと痛感します。但し、会場が竹橋の日本教育会館なので、多摩地域での開催も考えて欲しいものです。

今年もなんとか宅建実務講習を無事に終えました。

不動産業界に入って、今年で28年の月日が過ぎました。だけど未だに分からないことや、出来ないことが沢山あります。そんな状況の中、不動産実務講習の講義を担当してみると、改めて勉強を続けてないとダメなんだなと実感します。
そんな中、2/14から大雪が降りました。東京では40年ぶりとか。
写真は会社前の青梅街道です。会社の車はノーマルタイヤだけでしたので、スタッドレスタイヤに履き替えようと、タイヤショップに行くと、一台分しか交換出来ませんでした。天気予報を信じて、事前の対策が必要なことを
後悔している状況です。今年も異常気象に悩まされそうです。