師走の忙しさ

いよいよ忙しくなる時期が来ました。暖冬の影響で大掃除は楽そうですが、夜は冷え込みがきつくなり、体調を崩しやすいので、注意が必要です。今年を振り返ると、毎年同じようなことをしている様ですが、色々なことがありました。豊橋から始まり、船橋、広島、茨城と何故か地方の取引が多い年でした。そんな中で一番衝撃だったのは、１ケ月前の朝の眩暈です。手先が痺れるしような感じで、吐き気もして、これは大変だと。
とうとう、頭に異常が来たのかと思いました。脳梗塞・脳卒中・脳血栓・脳腫瘍と、悪い方へ考えてしまいました。
翌日病院へ行って初めて頭のMRIをしました。その結果、幸いにも疲労が原因とのことでした。考えてみたら3ヶ月休みがない状態で、精神的にはまだまだと思っていましたが、肉体は老化しているんですね。
病院の先生からは、充分に休息しないと1ケ月位続きますと云われましたが、忘年会シーズンでもあり程ほどにお付き合いをしながら、なんとか今日まで来ました。やはり、健康の有難さを改めて感じています。来年も健康で一年過ごせることを祈るばかりです。

いよいよ今年もあと1ケ月です。

三の酉に行って来ました。毎年、一年間無事に仕事ができたことへの感謝と、来年の商売繁盛を祈念して拝んで来ました。
例年より寒くはありませんでしたが、出店や、参拝者が少ないような気がしました。特に大きな熊手を持っている人が、少しだけでした,。
本当に景気が良くなっているとは思えません。消費税を上げるのは延期して欲しいですね・・・

たましん「リスルホール」立川市民会館で開催

公益社団法人東京都宅地建物取引業協会立川支部創立50周年記念事業として、平成27年11月14日午後1時より、上記の会場で、東京女子体育大学の学生による「ストリートダンス」と「森永卓郎先生」の講演が催されます。
入場は無料です。どなたでも入れますので是非ご来場下さい。
私はチャリティーで募金を集めを担当いたしますが、このお金は立川市、東大和市、武蔵村山市、昭島市の社会福祉協議会へ寄付をさせて頂きますのでご協力お願い申し上げます。

10/6 違反屋外広告物の除去

東大和市役所が中心となって、東京都の建築指導課や北多摩北部建設事務所、東大和警察、その他関係団体で、東大和市内の違法な屋外広告物の撤去を10/6に行いました。
私も宅建協会立川支部社会貢献委員として、高橋委員と一緒に参加しました。回収が終わってみますと、やはり不動産関連の広告が多く、特に現地売り出しの為に、道路上の電柱に張ってお客を誘導する看板で、土日に売り出しをして、そのままになっているものでした。少しずつ個人のお宅のフェンス等に看板を取り付けるようになってきていますが、現場によっては誘導できる場所に電柱しかないところもあります。そこで増えてきたのがカラーコーンを道路上に置いて、看板を張るものでした。
今回はカラーコーンはそのままで、看板だけ撤去することになりましたが、道路上に残されたコーンに関しても、倒れたりして交通事故の原因になつてしまうことが懸念されます。売出し現場までの誘導方法に、もっと良い方法がないか、業界として検討すべきと思います。

50年に一度の大雨

2つの台風が日本の各地に、50年に１度の大雨を降らせました。
鬼怒川の堤防が決壊して、一人取り残されてしまったおじさんが・・・・
絶体絶命の中、優秀な自衛隊員により救助されました。
1000年に一度の地震、300年に一度の大噴火、
そして50年に一度の大雨、毎年何かが起こっているような気がするのは、私だけでしょうか。

残暑厳しい８月なのに

8/25、涼しい・・・いよいよ秋になったような気がします。日本の近くに２つの台風が来ていて、その勢力は近年にないような大型のもので、石垣島の映像をみると電柱が何本も倒れ、自家用車やトラックがひっくり返っていました。熊本へ上陸し山口県を通って日本海へ向かっています。通過していく町が心配ですが、この涼しさを届けてくれました。
先週、山形県金山町にいる長男が体調を崩し、見舞いに行って来ました。医者から、休養していれば治ると云われたようで、借りた大きな家で一人寝ていました。８月は4日間しか仕事に行ってないとのことでした。
この家は煙突がある山小屋のような建物で、自然素材の材木で造られたまだ新しい家でした。家の隣の空き地では茄子などの野菜を作っていて、隣家は写っていませんが近くにあり、更に坂を上がると小学校があるのですが現在は廃校になって、研修センターとして利用されているようです。朝夕は涼しいようですが、買い物はかなり不便なところです。

70年目の広島

初めて原爆ドームを見て来ました。綺麗な公園と川、そして化粧されているような原爆ドーム。この場所で70年前に原子爆弾が炸裂したとは信じられないような景色でした。
今から40年前に長崎の平和祈念館へ行きましたが、展示されている被害写真はどれもひどいものばかりでした。気分が悪くなり、具合の悪くなる人が大勢いましたが、今回行った広島の平和祈念館は、恣意的に酷い写真を飾っていないような気がしました。きっと外国人（白人系）の旅行者が沢山来ているからかもしれません。
戦争をしてはいけないことは、分かります。しかし、話し合いで解決しないとき武力を使うのは、昔から今も同じです。そして一番傷つくのは、女性や子供です。戦争に近づく法律が国会を通らないことを祈るばかりです。

お盆の季節

お盆は、地域によって、いろいろな日になるようです。
東大和市で多い日は、7月13日からです。
小さなエリアの中でも、8月1日からだったり、8月13日からだったりするようです。
仏教の宗派によって違うのか、農家は作っている作物によるのか、檀家同士で決めているのか、分かりませんがどちらにしても、先祖や亡くなった方を敬うことは良いことだと思います。
私は、宗教は何もしていないつもりですが、毎朝、仏壇の前で手を合わせていた両親を見ていて、いつのまにか気が付くと、自分がそれをしている。誰かにやれと言われた訳ではないのに・・・・・・昨日は、無事に過ごせて有難うございました。今日も一日元気で無事に過ごせますように、と祈っています。やはり仏教徒（本家は天台宗）なのでしょうか。

今年の梅雨

東大和市も梅雨に入りました。
梅雨の定義は、かなりあやふやなようですが、ここ数日はハッキリしない天気が続いています。
そんな中で晴れたと思うと、昼間は夏の暑さと同じくらい気温が高くなったり、夜は寝冷えしそうなほど冬の冷気が漂い、体調を維持するのも大変です。
日本では各地の火山が活動期に入ったとか、連動して大きな地震も増えてくるそうです。70年近く平和に過ごせて来たようでも、阪神や東日本大震災など、天災は定期的に襲ってきます。せめて人災は無くしたいものです。
近所のアジサイが綺麗に咲いていました。

土砂降りの中で・・・

昨日、宅建協会立川支部のゴルフ会に参加しました。
朝起きて外をほ見ると、雨がザアザア降っていました。そんな中、八王子カントリークラブへ到着すると、更に雨足は強くなり、予報では雷の可能性もあるような話でした。
この雨の中、7組はスタートし、全員怪我も、途中断念者もなくプレーを終えることが出来ました。梅雨だから仕方ないよね・・・なんて話していましたが翌日こんなに良い天気になると、日頃の行いを皆で反省すべきかもしれません。雨の中で、辛いこと嫌なことも時には体験すべきと感じました。

5月の台風

ネパールでマグニチュード８近くの大地震が起こり、箱根では火山性地震が頻繁し、太平洋側の茨城県鉾田市の海岸には150頭近くのイルカが浜辺に打ち上げられ、そして台風がやってくる・・・まさに異常気象ですね。何が起こってもおかしくない状況です。災害時の対応として、
①食料品や飲水は最低3日(家族数の)できれば5日分の用意をすべき。
②ローソクや懐中電灯、マッチや乾電池の用意、充電器など
③最低の現金と医薬品、ラジオ、携帯コンロやﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰなど
④自動車のガソリンは半分になったら満タンにするなど
⑤毎月1回は家族で、災害時の伝言ダイヤルや、避難場所の確認
準備をしておいて充分ということは有りませんが、真っ先に必要なのが身の安全になります。
各市役所で用意している防災マップを、必ずもらっておいて下さい。
　　　

Ｈ27年の繁忙期が過ぎて

賃貸仲介をメインにしている不動産会社にとって、毎年1月から3月までは繁忙期になります。新規のお客様が多く来店され、契約更新になるお客様もおられ、更に当社では、毎月オーナーの方へお送りしている賃料清算書を一年分合計した年間清算書の作成があるので、毎日残業しているようです。
しかし、今年の繁忙期が終わっても、なかなか空室はうまりませんでした。それなりに、新規のお客様に契約していただいたのですが、引っ越しをされてしまう方も多く、厳しい年になりました。
4月からは、お客様の数も減ってくるので、キャンペーンなどの企画を考えています。当社では、家具付きのウイークリー物件や、ペット可、生活保護の方可能などの物件があります。是非ご利用下さい。
そして、売買に関しては、色々なご相談に対応しています。専属の司法書士、税理士への相談も出来ますので、ご連絡下さい。

H27.東大和市駅前の桜開花状況

東大和市駅周辺の桜の開花状況です。
平成27年3月２９日
午前１１時です。

報道の自由

昨夜のニュースステーションで、元官僚の古賀さんが発言したことが、話題になっています。古賀さんに同調したり、批判したり色々ありますが、私は勇気のある行動だと感じました。残念ながら、正義とは、見方によって、悪事に変わってしまいます。楽屋での話を暴露されて、あわてふためいた古館さんは、自分の保身から、古賀さんの発言を遮っていました。そうしないと仕事が無くなり、食べていけないからでしょう。
少し前にも、朝日新聞社が、従軍慰安婦を捏造し、国民に対して謝罪しましたが、謝って済む問題だったのでしょうか。謝罪会見を見ていたら、これからは報道機関として、初心に立ち返り・・・・などと偉い人が話していましたが・・・・
現在、書店には嫌韓論などの本が多く並んでいます。確かに朴大統領の発言や、その前の大統領の行動などもその理由になるのでしょうが、慰安婦の捏造が日本にどれだけの損害を与えてしまったか、猛省して真の報道機関の役目を果たしてほしいと思います。少なくとも、偏らず、差別しない姿勢だけは貫いて欲しいですね。
ついでに、沖縄県での普天間基地移設の問題も、何故、知事が東京に来られた時に話し合いをせずに、無視をしたのか。その結果が現状です。どのような解決策になるにしろ、沖縄の人達だけに辛い思いをさせていけないのでは、ないでしょうか。もっと皆さんで話し合い、良い案を見付けるべきだと思います。

隠れ家的な雰囲気の美味しいお店

東大和市駅の南側にある都立薬用植物園の東側で路地を入った所に、「きよし」という居酒屋があります。ご主人の名前だそうですが、ここの焼き鳥はとても美味しいです。ホッピーでも飲みながら頂きますと最高です。
お酒が入ってきて、一曲歌でもと、いう方にはカラオケが置いてあります。
高性能マイクでの歌声は、いつもの声とは違って聴こえるようです。
日曜が定休日とのことです。

又、所沢市山口に「風が運んだ物語」というイタ飯屋があります。
このお店では、おまかせコースがあって、それぞれの予算に合わせて料理を作ってくれます。先日も、大きなサザエのバター焼き、アンチョビ入り、サーモンのマリネ、一口大のカットステーキ、そして、春野菜のペペロンチーニなどでした。価格もお手頃です。西武球場(多摩湖)から狭山湖へ向かい、県道にぶつかる右手前にあります。直ぐに分かりますので是非、行ってみて下さい。
このお店のレジの横には、一般にはなかなか置いていない小物が販売されています。こちらも、掘り出し物がありそうです。
お店の中は、5つの空間に分かれていて、VIPルームもあるようです。
定休日はなしとのことです。

中国は春節

旧正月おめでとうございます。
中国や台湾の方が、多数来日して大量に買い物をしていることをニュースで見ました。不動産でも同じように爆買されますと、狭い日本の国土はあっという間に外国人に買われてしまうかもしれません。
既に、水不足が考えられることから水源となる土地や、別荘地など、自然が多く、空気のきれいな場所を異国の富裕層が購入していると聞きます。
特に中国の人は、国内では不動産に対する所有権が無いことから、日本の不動産には興味があるようですね。やはり、その辺りに業界の将来性があるのでしょうか。
賃貸仲介会社の一部でも、中国語の出来るスタッフを雇ったりしているところもあります。都心の一部では必要な対応なのかもしれません。
人口が減少し、お年寄りだけ増えていく将来、この日本の未来はどうなっていくのか、そして、どのような対策を立て、今から何をすべきなか・・・・・・あせる気持ちのなか、日々空室が埋まるよう努力しています。

マンション管理士の法定講習

5年ぶりにマンション管理士の法定講習を受けて来ました。
朝9時から午後5時まで、久々に長時間勉強しました。　講習へ行って驚いたのは、全国のマンション管理組合の約30％が管理士に相談したり、顧問になってもらったりしているそうです。
区分所有法の改正や、マンション管理適正化法の改正など、5年経過するといろいろ変わってきますが、建替え等も現実的な内容になってきた感じがしますが、共有の関係は何かと問題が多いですね。
特に、区分所有者と管理組合が裁判になっている例が多く、判決も沢山出ていました。インターネットを全世帯で使えるようなっているマンションの話、管理費の中にその料金が含まれている場合、ある区分所有者が、私はインターネットしないので、その分の管理費は払わないと・・・裁判の結果、負けて払うことになりました。
それから、特に注意をして頂きたいのが、マンションの管理費や修繕積立金になります。滞納している人が、マンションを売却した場合、何も知らない買主が払うことになってしまいます。
それに対して固定資産税や都市計画税などは、1/1に所有していた人に課税されて、仮に滞納している状態で売却しても、その不動産を購入した方には請求が行きません。あくまで1/1の所有者へ請求がいきます。
私も、少しはお役に立てるかも、何かありましたらご相談下さい。

街路灯の灯

東大和市駅前商店街「共栄会」の財政状態が、危機をむかえています。
理由は、街路灯の維持管理費にあります。年間約70万円の電気代を負担したり、日常的な補修、当て逃げや万が一の為の保険など、それらの費用を商店街の会費で賄っているからです。もちろん、市役所や東京都からの補助金もありますが、会員数減少のなか、維持が難しくなってきています。
街路灯は本来10年毎に大規模な補修工事を行っています。ペンキを塗って錆びないようにするなど、その費用は700万以上掛かります。共栄会の街路灯は、その10年を大幅に過ぎてしまいました。商店街で負担する工事金額が用意出来ないからです。新年会は中止、春の「さくら祭り」も中止します。そして、その費用をなんとか捻出しようとしています。
昔は、田無宿から青梅街道を下って来ると、東大和「青梅橋」の商店街の街路灯の灯りが煌めいていて、旅人をほっとさせたようです。
現在も南街地区にお住いの方々の足元を照らしています。
アベのミックスで景気が良い皆さん、街路灯の灯りを消さないために、ご理解ご協力お願いします。

明けましておめでとうございます。

昨年は、多くのお客様に大変お世話になりました。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
今年も東大和市駅前商店街の「共栄会」では街路灯に近隣の小学生達の書初め作品を掲示しています。是非ご覧になってみて下さい。